白癜风哪家最好房博士帮办:说说房产证加名减名的三种方法
"房博士帮办"是365地产家居的品牌栏目之一，为友提供楼盘信息咨询、法律知识问答、*策解读、贷款事宜、户型分析、购房维权、房屋装修等方面的咨询，深受广大友的喜爱。小编每周将从中挑选最受关注的热点问题，供广大友参考。
*策
1、请问，如果要在房产证上加上配偶的名字，手续怎么办？
答：您好，据房博士了解，办理房产证加名需要带好双方的三证正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心，先向房产交易中心工作人员告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，填写夫妻房产《约定》，窗口工作人员会审核提交的材料，然后去相关窗口办理。
2、我们现在的房子是我婚前买的，如果要加上我老婆的名字，需要交契税吗？另外还需要交哪些费用呢？
答：您好，据房博士了解，夫妻之间房产证加名是免征契税，需要交纳的费用有登记费、工本费、手续费等。
3、此前使用过公积金贷款，但早已还清，如果再买一套房，还能申请到贷款吗？利率是会变高吗？
答：您好，据房博士了解，第一次公积金贷款已还清的职工家庭，可以申请办理第二次公积金贷款，利率上浮10%。
楼盘
1、万科新酩悦33、34单元115平房型1楼有院子吗？买1楼房的大修基金里包括电梯维修费吗？物业费里的电梯使用费，1楼住户要交吗？
答：您好，这里是365新房中心，万科新酩悦该房源1楼有院子，大修基金里包括电梯维修费，电梯使用费也是要交的。
2、君域豪庭10号楼什么时候交房呀？
答：您好，这里是365新房中心，据了解，君域豪庭10#楼2015年8、9月份即可拿房，最晚为今年年底。
热点聚焦-
房产证加名有哪几种方式？
在房产证上加名字，在法律上讲，就是"增加房屋的共有权人"。按照目前的法律规定有三种方式：1. 房产权赠予和继承；2. 房屋买卖；3. 析产登记。
1、房产权赠予和继承
办理赠与需要按照赠与部分所占房产份额比例缴纳契税和公证费，此种方式无需缴纳个人所得税和营业税。
注意：对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税；按照《中华人民共和国继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。
2、房屋买卖
通过买卖加名、去名需要交纳买卖部分相应的契税、个税、营业税，具体可通过无锡二手房买卖税费计算器计算， 点击计算！
3、析产登记
主要适用于离婚析产。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
买房：房产证加配偶姓名如何办理？需要交纳哪些费用？
办理房产证加名需要带好双方的三证正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心，先向房产交易中心工作人员告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，填写夫妻房产《约定》，窗口工作人员会审核提交的材料，然后去相关窗口办理。办理房产证上加名字需要交纳登记费、工本费、手续费等。
注：夫妻之间房产证更名、加名、减名，变更房产持有份额均免征契税。
婚姻关系存续期间，三种变更形式免征契税：
1.房屋、土地权属归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的。
2.房屋、土地权属归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的。
3.房屋、土地权属归夫妻双方共有，变更为双方约定、变更共有份额的。
